Vodič za pregled stana: 30 stvari koje treba proveriti

Prilikom prvog ulaska

1. Miris — vlaga, plesan, životinje. Otvorite ormar, pomerite zavesa.
2. Pukotine — tanak pukotinski sistem u uglu zida je normalan; velike, dijagonalne su znak slijeganja.
3. Vlažne mrlje na plafonu — krov ili komšije iznad?
4. Boja zidova ispod prozora — često se tu skriva plesan.
5. Tepisi — pomerite ih. Šta je ispod?

Struja i instalacije

1. Probajte sve utičnice — ponesite punjač telefona.
2. Razvodna tabla — koliko je stara? Da li ima FID prekidač?
3. Svetlo u svakoj prostoriji — uključite, isključite.
4. Klima — uključite i pustite 10 minuta. Buka? Curenje?

Voda i grejanje

1. Pustite sve česme istovremeno — pad pritiska?
2. Topla voda za 10 sekundi (bojler) ili duže (centralno)?
3. Tuš — kako se ponaša odvod?
4. WC — ispiranje, brzina punjenja rezervoara.
5. Radijatori — sve ćelije tople? Buka?

Prozori i vrata

1. Otvorite/zatvorite svaki prozor — zaglavljuje li se?
2. Provucite prst po profilu prozora — tragovi vode?
3. Sigurnosna brava — koliko ključeva ima vlasnik?
4. Ulazna vrata — paneli zaštite, špijunka.

Komšiluk i zgrada

1. Lift — funkcioniše? Koliko star?
2. Hodnik — čist, osvetljen, sigurnosne kamere?
3. Krov — pitajte vlasnika kada je poslednji put rađen.
4. Fasada — sanirana? Procepi?
5. Buka — ostanite 10 minuta i samo slušajte.

Pitanja vlasniku

1. Zašto prodaje/iznajmljuje?
2. Koliko dugo je stan na tržištu?
3. Da li je bilo pop. radova poslednjih 5 god?
4. Ko su komšije iznad i ispod?
5. Kakve su mesečne režije u proseku?
6. Da li je stan ikada bio iznajmljivan?
7. Mogu li da pričam sa upravnikom zgrade?

Sa ovom listom u rukama, trošite 30 minuta više pri pregledu, a uštedite godine pokajanja.